Es un seguro que le permite cubrir las rentas impagadas en caso de que el inquilino no pague el alquiler, los deterioros y robos ocasionados en el inmueble como consecuencia de actos vandálicos, y defiende sus intereses en los conflictos relacionados con el inquilino y el inmueble arrendado. Opcionalmente, también se podrá cubrir un conjunto de servicios de asistencia, asesoramiento y mantenimiento de la vivienda.

Las rentas impagadas por el inquilino como consecuencia del incumplimiento del contrato de arrendamiento.

Defensa y reclamación de derechos en conflictos relacionados con el contrato de arrendamiento, incluyendo la acción de desahucio para recuperar la posesión y reclamación de rentas. Defensa jurídica en conflictos relacionados con la propiedad de la vivienda asegurada.

Reclamación de daños no contractuales causados por terceros.

Defensa jurídica de la responsabilidad penal del arrendador. Reclamación por incumplimiento de contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones de la vivienda.

Defensa jurídica y reclamación por incumplimiento de otros contratos de seguro.

Asesoramiento jurídico telefónico.

Coberturas opcionales en función de la modalidad:

El perjuicio por la pérdida de alquileres de la vivienda objeto del contrato de alquiler, por inhabitabilidad consecuencia de un incendio.

Indemnización por actos vandálicos y robo del continente en caso de impago.

Servicios técnicos para el mantenimiento de la vivienda: Análisis básico de la facturación eléctrica.

Tarifa eléctrica Mutua de Propietarios.

Certificado de eficiencia energética.

Asesoramiento técnico telefónico.

Servicios adicionales complementarios.

Sustitución de cerradura en caso de desahucio o robo. Indemnización por actos vandálicos al contenido en caso de impago.

El perjuicio sufrido por el Asegurado a consecuencia del impago de los suministros de agua, luz y gas.

Reparaciones de urgencia en Fontanería, electricidad y cerrajería.

Limpieza de la vivienda por finalización del contrato de arrendamiento.

Conexión con profesionales cualificados para reparaciones en la vivienda.

Asesoramiento fiscal referente a su ámbito personal.

A continuación se detallan las principales exclusiones generales que afectan a todas las garantías contratables. La totalidad de exclusiones generales y las específicas de cada garantía figuran detalladas en las condiciones generales y particulares de la póliza.

Daños que no consten expresamente cubiertos por la póliza. Dolo o culpa grave del asegurado.

Hechos cuya cobertura corresponda al Consorcio de Compensación de Seguros.

Los daños a bienes que se encuentren al aire libre o en el interior de construcciones abiertas.

Perjuicios, daños y pérdidas indirectas de cualquier clase. Los contratos de arrendamiento de locales de negocio, rústicos, de temporada, de viviendas secundarias, sobre inmuebles que carezcan de las condiciones legales de habitabilidad y los subarriendos.

Gastos de mudanza o guardamuebles.

Siniestros relacionados con la construcción, transformación o derribo del inmueble o sus instalaciones.

Los procedimientos judiciales en materia de urbanismo, concentración parcelaria y expropiación.

Hechos declarados después de transcurrir dos años desde la fecha de rescisión o extinción de la póliza y aquellos cuyo origen o primera manifestación se haya producido antes de la fecha de efecto de la misma.

Cualquier incumplimiento de normas o reglamentos vigentes. El pago de cantidades que no estén incluidas en el recibo de la renta, las tasas e impuestos.

La compensación de rentas impagadas de garajes o trasteros que no figuren en el mismo contrato de alquiler que la vivienda.

La defensa y reclamación en conflictos con el arrendatario no relacionados con el contrato de arrendamiento.

Con el objetivo de comprobar si es viable el seguro de alquiler se necesita:

– Importe del alquiler

– Nombre y apellidos del inquilino

– Nif del inquilino

– Dos últimas nóminas y contrato de trabajo del inquilino

Nota: El alquiler no debe ser superior al 40% de los ingresos de los inquilinos.

Ejemplo: una persona que gane 1000 €/mes el alquiler máximo será 400 €

 

Si el estudio ha sido faborable para la emisión de la póliza se necesita:

Datos del Tomador de la póliza (Persona física o jurídica que abona el seguro)

– Nombre y apellidos / Empresa

– Nif/Cif

– Diección, código postal y pablación

– Contrato de alquiler firmado por todos los intervinientes

– Cuenta bancaria

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