Los principales supuestos asegurables son:

Defensa y Reclamación en contratos de arrendamiento.

Defensa de otros seguros.

Defensa de responsabilidad penal

.Reclamación de dañosde origen extracontractual.

Reclamación en contratos de reparación o mantenimiento.

Defensa de derechos relativos al local.

Asistencia jurídica telefónica.

Impago de alquileres.

Actos vandálicos al continente.

Servicios jurídicos «online» (guías prácticas, consultas jurídicas interac

Existe diversas sumas aseguradas según lo pactado en condicionado particular:

Garantías de Defensa Jurídica, Local: 3.000€.

Adelanto renta: Local, max.6.000 €/max. 6 o 12 meses.

Pago actos vandálicos: 3.000€

Las tasas, derechos y costas judiciales derivadas de la tramitación de los procedimientos cubiertos.

Los honorarios de profesionales intervinientes (abogados, peritos, procuradores)

Gastos notariales y de otorgamiento de poderes

Constitución de fianzasgs.

No están cubiertos por la póliza:

x Las indemnizaciones y sus intereses, las multas y las sanciones que se le impongan al asegurado

.x Los impuestos y otros pagos de carácter fisca

x Los gastos que procedan de una acumulación o reconvención judicial, cuando serefieran a materias no comprendidas en las coberturas garantizadas

! Carencia (Período en el que todavía no se puede disfrutar de la cobertura) 3 meses supuestos contractuales excepto reclamación impago rentas.

! Mínimo Litigioso (Cantidad mínima para presentar demanda judicial): 300 euros para litigios relacionados con el contrato de arrendamiento y 150 euros para reclamación de daños

.! Franquicia (Cantidad a cargo del asegurado):. Actos vandálicos: 300 euros. . Impago de alquileres del local: dos primeras mensualidades.

! Hechos voluntariamente causados por el Asegurado o en los que concurra dolo o culpa grave por parte de este, según sentencia judicial firme.Los contratos de arrendamiento siguientes

:

IMPORTANTE:
Es requisito indispensable para la tramitación de la póliza, remitir la siguiente documentación:
En caso de asalariados:
– Las dos últimas nóminas del arrendatario/s y del avalista y acreditación su antigüedad en la empresa.
– En caso de inquilino y/o avalista asalariados que no cumpla los requisitos del apartado 1, remitir la «vida laboral».
En caso de autónomos:
– Acreditación de la fecha de alta como autónomo en la empresa o en la Seguridad Social.
– Certificación de la empresa del importe de sus ingresos netos anuales.
– Última declaración de la renta.
– Último resumen anual de declaraciones del IVA o última declaración anual de ingresos a cuenta del IRPF.
En caso de sociedades (locales de negocio):
– Acreditación de la actividad de la empresa y de la fecha de inicio de tal actividad (alta en Hacienda: impresos 036 / 037, escritura de constitución, inscripción en el Registro Mercantil, etc.)
– Certificados actualizados de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias (con la Hacienda Pública y con la Comunidad Autónoma respectivamente) y también con la Seguridad Social).
– Declaración anual del Impuesto de Sociedades del último ejercicio y justificantes de pago de los ingresos a cuenta del Impuesto de Sociedades del ejercicio en curso.
– Cualquier otra documentación complementaria que pueda aportar la sociedad para acreditar su solvencia económica, que asimismo podrá solicitarse por parte de ARAG cuando ésta la estime necesaria para la evaluación del riesgo.
En todos los casos remitir también:
– Documento de identidad (del inquilino y/o avalista).
– NIF de la sociedad.
– Contrato de alquiler (o proforma).
– Solicitud de Seguro firmada por el propietario (arrendador) y también por el arrendatario/s y avalistas (en su caso), dando su autorización para que Asegurador efectúe las verificaciones acreditativas de solvencia.

Una vez aceptado el riesgo, será necesario aportar el contrato de alquiler definitivo, de no haberse solicitado con anterioridad, para poder emitir la póliza.


Los siguientes riesgos quedan excluidos:
– Los contratos de arrendamiento de
negocios en explotación.

Los contratos de arrendamiento siguientes:

! De naves industriales o de locales destinados a uso industrial

.! Rústicos.

! De temporada.

! De viviendas secundarias.

! Sobre viviendas que carezcan de las condiciones legales de habitabilidad.

! De subarrendamiento de vivienda.

! Los que comporten el traspaso o cesión del local.


– La duración del contrato de alquiler de local de negocio no deberá ser, en ningún caso, inferior a 1 año.

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